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小区优点

凤凰美地是商品房，总共有3栋房屋，总楼层为18，主力户型有88、105平的两种户型，其中88平的户型占据多数，分两房朝南和南北通透。这种户型很适合刚需一族，即25-35岁的年轻群体。

公交有D9直接到达市区莫愁湖、还有夜间线路Y135、183路到刘村可直达刘村地铁站、136的公交线路。紧邻花生唐，金地菜场，苏果，成龙影院，医院。且有莲花湖公园，金地体育场。小区内部有个小花园，晚上可以带着小孩子，在里面游乐消食。

小区缺点

凤凰美地的周边规划较少，缺少人气，物业不是很严谨，绿化较少。

楼栋分布

凤凰美地的整个小区分为1--3栋，楼间距大，采光较好。

物业管理

凤凰美地共计1个门，均有1个门卫，且进出均需要刷卡，外俩人员无法随意出入，小区内24小时有保安巡逻。

每天小区内有固定的清洁人员打扫，确保小区卫生。

小区地下停车位充足，比例1:0.8同时小区楼栋旁也设有临时停车位，业主停车很方便。