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小区优点

启迪方洲分高层和多层两种建筑类型。一梯两户高层79-146㎡，多层是80-125㎡户型。其中以刚需户型86平～92平小三房为主。

小区南面500米处有314路6公里可到马群换乘2号地铁线，小区北面150米处有轨电车启迪大街站。小区门口有大型商超，有苏果超市，还有一些小的超市，小区150米处有菜市场，满足各类生活需求。

小区缺点

房屋不满两年，税费较高，周边配套还有待逐渐完善。

楼栋分布

南京启迪方洲位于南京市主城区东部的麒麟科技创新园核心区域中心地块，南至钟学北路、东至东麒路，距新街口直线距离约10公里左右。小区自带花园，绿化率在35%。

物业管理

小区为自持物业，管家式服务，全天候值班。门禁严格、刷卡到户。

整个小区非常整洁，一天多次保洁公共区域，早晚各清运一次垃圾。

小区是地下车位，车位配比在1:1.1，车位充足，保证一户一车位。