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小区优点

户型解读

湖城艺境位于仙林湖西北侧,建筑面积36.5平方米,项目规划有17栋(10-14和17-21)高层和10栋(2-9和15-16)花园洋房,高层大多是两梯四户的户型,由80平的两房,86平和96平的小三房,118平和135平的四房。花园洋房的户型每栋都是一样的,1楼141平送超大花园,二楼132平四房,三楼118平的三房,四楼112平的三房,五楼103平的三房,六楼103平的三房,七楼136平的复试。

配套设施

项目东南侧在建一所42班制的小学,小区里面配有地下停车场,车位配比1:1.2,车位充足,西门大门进去有一处儿童游乐场,有滑滑梯和跷跷板等设施,3号楼和5号楼旁边有个小亭子,夏天可以乘凉,小区北门进去会看到一个露天篮球场,可供业主使用。

小区缺点

没有做到人车分流,楼下商铺也不可以做重餐饮,吃饭要去高科荣境或者万达茂,走路有点远。

楼栋分布

小区最东面一侧是2-9栋的花园洋房,2栋前面是一个小的商业配套,以前的售楼处。依次往西是10-14栋的高层和15-16栋的花园洋房,在依次是17-21栋的高层,最西面的是22-28栋的高层。小区的东南侧规划中是42班制的小学,目前在建。

物业管理

安全防范

物业公司是金地物业,大品牌,有保障。物业费1.9元/平米/月。保安人员数名,晚上会有保安在小区巡逻。

卫生保障

小区里面有专门的保洁阿姨,每天都会对楼道卫生进行清洁。楼下有专门的垃圾桶,基本上是4个并排放着的,对垃圾进行分类,不过现在做的不是很好,垃圾没有进行很好的分类。

停车管理

小区未做到人车分流,目前地下和地上都可以停车。地下300元/月。

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