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小区优点

美景雅苑以主力户型为80-92平二房、117-120平三房，今天我们就详细解读一下经典的户型是平层，平层户型是这个小区多数户型，尤其是80-92平二房主卧室朝南极大的保证了采光，客厅非常大，北边有一个卧室，厨房在北阳台和餐厅相连，旁边是卫生间。

小区采用人车分流设计方法，半地下室停放自行车、机动车及提供住宅贮藏空间, 小区大门南侧178米有苏果社区店，小区东北侧一百米处就有菜场，加油站，加气站，银行等，生活配套成熟, 小区距离地铁3号线五塘广场站4号口仅300米，门口有1路，35路，42路等多条公交线路，出行方便。

小区缺点

小区不是很大，绿化树木比较少，有待于提高。

楼栋分布

美景雅苑小区是2005年由南京乐居房地产开发有限公司建多层的商品房住宅，多层大露台；小区总3栋：1栋五层、2栋六层、3栋五层，三栋多层住宅1梯2户；均无电梯。

物业管理

小区内部有1个门，均设有3名门卫，且进出均需要刷卡，外来人员无法随意进出；小区内部24个小时有人员巡逻。

每天早晨7点，在小区内有固定的清洁人员打扫，确保小区卫生。

小区内有1个地下停车库，分别位于1幢、2幢旁边，且地下停车库可以容纳200辆车。小区内部的地下停车位250元/月。小区车位较为紧张。