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小区优点

怡康新寓小区户型选择较多，平层为主，顶楼复式较多。主流选择是51-65平方两房、80-98平方三房。等房率、面积利用率都很高。

小区南北东行50米是涟城商业广场，目前已经初具规模。西门北行300米是虹苑菜场。

小区缺点

小区附近公交车较少，交通不是很便利，通地铁后会改善。

楼栋分布

怡康新寓共计16栋楼，电梯房3幢，其余都是多层住宅。

物业管理

小区安保认真负责到位，陌生人进入需要登记、刷卡到户。

老小区，卫生这块较为一般，不过整体尚可，垃圾清运也算及时。

小区入住率高，因此车位较为紧张，停车较为不便。