365淘房平台内经营者入驻管理制度
  365淘房平台内经营者入驻管理制度

1.入驻规范

1、为规范管理相关从业机构(开发企业、租赁企业、经纪机构等)、从业人员(房产经纪人)、个人房东在365淘房平台的房屋租赁、买卖活动,需通过资质认证方可入驻本平台,符合资质的机构及人员通过审核后,可利用平台发布房源;如您未能提供或提供的证明文件不符合三六五审核规则要求的,三六五有权拒绝为您开通服务。
2、本平台将对申请入驻经营者进行信息登记备案,并会对您的登记信息、许可信息、个人身份、地址、联系方式等进行定期核验。如核验到您的相关信息为虚假、错误内容,自核验发现之日起请您3天内提供相关内容供平台审核,拒不配合者或审核不通过者三六五有权随时停止为您提供服务。
3、如您在使用平台服务过程中需变更实际使用主体或需变更主体性质的,您需提供变更前后主体的有效关系证明,经三六五同意且对变更后主体的资质证明文件审核通过后方可变更,如三六五不同意或变更后主体的资质经审核不通过的,则不得变更。
4、三六五仅对您提供的证明文件进行形式审核,如服务开通后经由第三方(包括其他用户、权利人、国家监管机关或司法机关的通知、裁决等)投诉举证您的信息资料/资质证明冒用、伪造或侵犯他人合法权利而您未能及时自证的,三六五有权冻结您的账号、终止提供服务并要求您承担违约责任。

2.资质认证规则

1、为个人房东的,年满十八周岁,具备民事权利能力及民事行为能力,依365淘房服务注册表的提示提供您本人真实、正确、最新及完整的资料(包括但不限于身份证、手机号码等)进行实名认证,365淘房将依据法律法规及监管规定进行实名制管理;
2、为企业法人、社会团体或其他组织的,系依照中华人民共和国法律设立的合法经营主体,拥有经营其业务所必须的一切资质和证照,并应根据三六五要求向三六五提供其资质证明文件(包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证(三证合一的提供其中一种即可)、特殊行业经营许可证(如房地产经纪机构备案证明)等)复印件(加盖公章)、扫描件均为原件的真实复制件,与原件内容、格式完全相符,并无任何增加、删减、修改或其他编辑等);同时,如您为需要对新房进行推广的房地产开发企业,您需确保自身拥有《房地产开发企业资质等级证书》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及国家相关法律法规规定的开发商在项目推广前应取得的其他文件,如您系需对新房进行推广的代理机构的,您需确认所发布房源楼盘具备合法有效的《商品房预售许可证》、您已经取得该楼盘开发企业给您的合法有效授权证明文件等;您承诺您指定的联系人全权代表您,并不因该联系人的变更而影响本协议的法律效力。 3、为从业人员(房产经纪人)的,您应严格按照法律法规、本协议及平台的要求填写信息资料,并按三六五审核规则提供主体资格证明文件(包括但不限于公司营业执照/个人身份证/员工个人身份证/经纪人信息卡/名片等)、房源的合法委托授权书、有效联系方式、特殊从业资质等证明文件,并保证所提供信息资料和证明文件真实、有效、合法,不得冒用、盗用、仿造、变造或存在其他提供虚假资质证明文件的情形。

3.文字发布规则

入驻成功后,您可使用三六五平台服务账号和密码登陆租自行编辑、发布、展示推广信息(由文字、图片、链接、页面等组成的推广物料)并有权随时更新、修改后重新发布。三六五仅为您提供互联网信息发布空间及技术服务,三六五对您发布信息的操作不具有任何控制权/决定权。您应妥善保管、平台服务账号和密码,不得将账号、密码和验证码透露给任何第三方或提供给第三方使用。